آخرین مطالب

هزینه خرید وام مسکن به زیر 10 میلیون برگشت راه و مسکن

هزینه خرید وام مسکن به زیر 10 میلیون برگشت

  بزرگنمایی:

به گزارش اخبار مالی، طی روزهای اخیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن با کاهش روبرو شده است؛ به طوری که امروز قیمت برخی از تسه ها کمتر از 40 هزار تومان داد و ستد شد.
امروز هر ورق از امتیاز تسهیلات مسکن فروردین 1397 حدود 39 هزار و 900 تومان داد و ستد شد. همچنین تسه اردیبهشت 1397 نیز 39 هزار و 900 تومان معامله شد.

در عین حال تسه خرداد، تیر، مرداد، مهر و آبان ماه سال 1397 کمی بیشتر از 40 هزار تومان بود. تسه های آذر، بهمن و اسفند ماه سال 1397 نیز بیش از 41 هزار تومان داد و ستد شدند.

علاوه بر این‌ها اوراق خرداد، تیر و مرداد 1398 بیش از 42 هزار تومان داد و ستد شد. از آنجاکه تعداد زیادی از تسه‌ها حدود قیمت 40 هزار تومان هستند در این گزارش قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن را 40 هزار تومان در نظر می‌گیریم و بر اساس آن هزینه وام مسکن را برای اقشار مختلف به دست می‌آوریم.

اما بازار مسکن در این روزها به دلیل رشد فزاینده و حبابی قیمت‌ها، در رکود به سر می برد و تعداد معاملات بازار مسکن با کاهش روبرو شده است؛ به طوری که حتی کاهش هزینه وام مسکن نیز محرک چندانی برای برطرف کردن این رکود نیست، چراکه توان خرید عامه مردم در ماه‌های گذشته با افزایش قیمت ارز و مسکن به شدت کاهش یافته است.

با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، هزینه این تعداد اوراق آن‌ها هشت میلیون تومان می‌شود. به این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید 40 برگ تسه خریداری شود، یک میلیون و 600 هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن حدود 9 میلیون و 600 هزار تومان هزینه شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند و با این حساب باید حدود شش میلیون و 400 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و 600 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید هشت میلیون تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن، 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید چهار میلیون و 800 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید یک میلیون و 600 هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام 80 میلیون تومانی، حدود شش میلیون و 400 هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و مجردهایی که در مراکز استان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق چهار میلیون و 800 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ چهار میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ سه میلیون و 200 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و 600 هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقیمانده، قیمت متفاوتی دارد. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد./ایسنا


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

آخرین اخبار

قیمت دلار در 21 مهرماه 11400تومان

قیمت سکه طرح جدید، 21 مهر 98 به 3 میلیون و 975 هزار تومان رسید

شاخص بورس به روند رشد ادامه داد

خدمات متفاوت بیمه آرمان به مدکارت افزوده شد

موفقیت بانک شهر در کاهش قیمت تمام شده پول

شعب بانک صادرات سود سهام «پاسا» را پرداخت می‌کنند

کشف قیمت پسته در بورس کالا به شفافیت کمک می‌کند

خانوارهای جدید مشمول قطع یارانه نقدی شناسایی شدند

نرخ تورم آمریکا چه قدر است؟

اشتغالزایی مهم ترین دستاورد فولاد هرمزگان است

250 هزار مسئول باید اموال و دارایی خود را اعلام کنند

صدور 224 میلیارد تومان جریمه برای قاچاقچیان در 6 ماه

رنو مدیرعامل خود را برکنار کرد

نرخ تسعیر ارز در شبکه بانکی اعلام شد

نگاهی به رتبه جهانی ایران در تولید و صادرات طلا

صادرات 350 میلیون دلاری زعفران

کاهش 30 درصدی هزینه‌های گاز در 2.5 سال اخیر

بانک مرکزی اطلاعات حساب‌های با گردش مالی بالای 5 میلیارد تومان را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داد

قیمت مسکن سیر نزولی دارد

اعلام نرخ رسمی انواع میوه‌های پاییزی

اقتصاد ایران سال ‌آینده از رکود خارج می شود

دلار در پایین‌ترین سطح سه ماهه اخیر

نرخ پوند در برابر دلار جهش کرد

ثبات در بازار ارز بدون از دست دادن ذخایر ارزی

«اپلیکیشن پستخونه» رونمایی شد

کم رنگ شدن نقش دلار در نظام مالی جهانی

بازده بورس 4 درصد افت کرد

حداکثر تلاش در خدمت‌رسانی به زائران اربعین حسینی(ع)

قیمت سکه امروز 17 مهر به 4 میلیون و 15 هزار تومان رسید

قیمت دلار آمریکا امروزبه 11400تومان رسید

دلیل ثبات نرخ ارز در بازار از زبان همتی

بخشودگی سود تسهیلات در بانک های دولتی

حذف دلار از معاملات تجاری روسیه و ترکیه

قیمت طلا تقویت شد

دریافت تندیس کرسی یونسکو توسط بیمه سرمد

حضور فعال بیمه نوین در نمایشگاه بین‌المللی صنعت تهران

امسال 53.000 میلیارد ریال حق بیمه تولید خواهیم کرد

جلوگیری از کوچ روستائیان با توسعه گردشگری روستایی

کاهش قیمت جهانی نفت شدت گرفت

معرفی مهدی رضایی به عنوان مدیرعامل بانک انصار

پرداخت سود سهامداران شرکت زاگرس شهرکرد در بانک سینا

دریافت جوایز 4 برنده قرعه کشی 500 میلیون ریالی طرح کیان

نسخه جدید اپلیکیشن سامانیوم رونمایی شد

تامین مالی طرح های اشتغال فراگیر در بانک ملی

عرضه فولاد، آلومینیوم، روی و طلا در تالار محصولات صنعتی و معدنی

درآمد 2600 میلیاردی شرکت‌های ارائه دهنده خدمات ارزش افزوده

تعیین قیمت خرید تضمینی گندم با توجه به شرایط اقتصادی کشور

ثبت 2000 گوشی قاچاق با سواستفاده از اطلاعات مسافران

افت سنگین بورس‌های جهانی

افت 6450 واحدی شاخص بورس