آخرین مطالب

هزینه خرید وام مسکن به زیر 10 میلیون برگشت راه و مسکن

هزینه خرید وام مسکن به زیر 10 میلیون برگشت

  بزرگنمایی:

به گزارش اخبار مالی، طی روزهای اخیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن با کاهش روبرو شده است؛ به طوری که امروز قیمت برخی از تسه ها کمتر از 40 هزار تومان داد و ستد شد.
امروز هر ورق از امتیاز تسهیلات مسکن فروردین 1397 حدود 39 هزار و 900 تومان داد و ستد شد. همچنین تسه اردیبهشت 1397 نیز 39 هزار و 900 تومان معامله شد.

در عین حال تسه خرداد، تیر، مرداد، مهر و آبان ماه سال 1397 کمی بیشتر از 40 هزار تومان بود. تسه های آذر، بهمن و اسفند ماه سال 1397 نیز بیش از 41 هزار تومان داد و ستد شدند.

علاوه بر این‌ها اوراق خرداد، تیر و مرداد 1398 بیش از 42 هزار تومان داد و ستد شد. از آنجاکه تعداد زیادی از تسه‌ها حدود قیمت 40 هزار تومان هستند در این گزارش قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن را 40 هزار تومان در نظر می‌گیریم و بر اساس آن هزینه وام مسکن را برای اقشار مختلف به دست می‌آوریم.

اما بازار مسکن در این روزها به دلیل رشد فزاینده و حبابی قیمت‌ها، در رکود به سر می برد و تعداد معاملات بازار مسکن با کاهش روبرو شده است؛ به طوری که حتی کاهش هزینه وام مسکن نیز محرک چندانی برای برطرف کردن این رکود نیست، چراکه توان خرید عامه مردم در ماه‌های گذشته با افزایش قیمت ارز و مسکن به شدت کاهش یافته است.

با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، هزینه این تعداد اوراق آن‌ها هشت میلیون تومان می‌شود. به این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید 40 برگ تسه خریداری شود، یک میلیون و 600 هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن حدود 9 میلیون و 600 هزار تومان هزینه شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند و با این حساب باید حدود شش میلیون و 400 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و 600 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید هشت میلیون تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن، 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید چهار میلیون و 800 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید یک میلیون و 600 هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام 80 میلیون تومانی، حدود شش میلیون و 400 هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و مجردهایی که در مراکز استان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق چهار میلیون و 800 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ چهار میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ سه میلیون و 200 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و 600 هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقیمانده، قیمت متفاوتی دارد. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد./ایسنا


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

آخرین اخبار

آخرین وضعیت جزایر کیش و قشم با شیوع کرونا

تلاش بانک مرکزی برای تامین ثبات و آرامش بازارهای پول و ارز

مراسم تودیع اعضای سابق هیأت مدیره بانک کارآفرین برگزار شد

با بانکداری‌الکترونیک، خدمات بانکی را به‌صورت غیرحضوری دریافت کنید

نشست دوره‌ای رئیس‌کل بانک مرکزی با اقتصاددانان برگزار شد

مصوبات ویژه شورای هماهنگی بانکها برای پیشگیری از بیماری کرونا

آغاز عملیات بهسازی حمل و نقل عمومی منطقه 15

بودجه 99 کل کشور پیش از آغاز سال جدید نهایی می‌شود

تعطیلی بخش گردشگری و تفریحی مجموعه برج میلاد

آغاز طرح ارائه تسهیلات خرید کالا به بازنشستگان کشوری

اقدامات پتروشیمی پارس برای آموزش و پیشگیری از ابتلای کارکنان به کرونا

افزایش 25 درصدی کرایه‌های حمل و نقل عمومی

زیرگذر کوی نصر برای کمک به روانسازی ترافیک شب عید گشایش یافت

برگزاری یازدهمین فیناپ با حضور ارتباط فردا

محورچالوس و هراز در هر دو مسیر رفت و برگشت مسدود هستند

تمدید اعتبار کارت‌های بازرگانی تا پایان فروردین

ترافیک صبحگاهی در جنوب به شمال معابر پایتخت

ویروس «کرونا» به آمریکای جنوبی هم رسید

آمادگی کامل برای تولید و تامین ماسک و ملزومات بهداشتی

بیمه‌گذاران بیمه‌های زندگی در بیماری کرونا تحت پوشش قرار گرفتند

معارفه مدیر عامل جدید پتروشیمی همت برگزار گردید

راهنمای خدمات غیر حضوری بانکی برای پیشگیری از بیماری کرونا

اعضای هیئت‌مدیره بانک صادرات ایران انتخاب شدند

بیمه آسیا و پتروشیمی بندر امام تفاهم نامه همکاری امضا کردند

پاسخ به 35 ابهام سهام عدالت

کشف سه میلیون ماسک احتکار شده در تهران

نرخ دلار 6 اسفند در صرافی‌های بانکی به 14800 تومان رسید

تامین مالی 20 هزار میلیارد ریالی برای توسعه صادرات نفت

شاخص بورس 518 هزار واحد را هم رد کرد

هزینه ماهانه زندگی کارگران به 5 میلیون تومان نزدیک شد

دستورالعمل اجرایی قانون تسهیل تسویه بدهی بدهکاران شبکه بانکی کشور ابلاغ شد

قیمت جهانی طلا رکورد 7 ساله جدیدی ثبت کرد؛ 1688.66 دلار

بیشترین و کمترین تورم در کدام استان‌هاست؟

افزایش رشد اقتصادی امارات

پایان اسفند آخرین فرصت بخشش جرایم مالیاتی

بودجه 99 کمترین وابستگی به نفت را در طول تاریخ معاصر دارد

شاخص کل بورس از مرز 500 هزار واحد گذشت

تولید ریل ملی در ذوب آهن اصفهان ، افتخاری بزرگ برای کشور

حرم حضرت معصومه باید تعطیل شود

لغو برگزاری نمایشگاه های بهاره در سراسر کشور

پاسخ به ابهامات طرح ترافیک خبرنگاری

افتتاح مدرسه 12 کلاسه شهدای بانک ملت در بویراحمد

تعداد مبتلایان به کروناویروس در ایران به 64 رسید

نرخ دلار 5 اسفند 98 در صرافی‌های بانکی به 14700 تومان رسید

قیمت سکه طرح جدید 5 اسفند 98 به 6 میلیون و 60 هزار تومان رسید

کلیات بودجه سال 99 رد شد

قیمت طلا بیش از 2 درصد جهش کرد

جزئیات قیمت رسمی انواع ارز

مرز ترکمنستان با ایران بسته شد

بیانیه هواپیمایی ماهان در مورد پروازهای چین