آخرین مطالب

بازگشت اوراق تسهیلات مسکن به 50 هزار تومان/هزینه وام 23 میلیون شد راه و مسکن

بازگشت اوراق تسهیلات مسکن به 50 هزار تومان/هزینه وام 23 میلیون شد

  بزرگنمایی:

به گزارش اخبارمالی، بازار اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک مسکن در معاملات روز جاری توانست رونق خوبی را تجربه کند، اگرچه بازار مسکن در رکود به سر می‌برد، اما به نظر می‌رسد با توجه به افزایش وام نوسازی بافت‌های فرسوده به ویژه برای سازندگان حرفه‌ای تا 170 میلیون تومان و همچنین محاسبه عوارض صفر برای صدور پروانه ساخت در این بافت‌ها که مشوق خوبی برای نوسازی در این بافت‌ها است، سازندگان اقدام به خرید اوراق تسهیلات از فرابورس کرده‌اند.

به خصوص که بر اساس آمار منتشره از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در سه ماهه پاییز امسال صدور پروانه ساختمانی در تهران در ماه‌های مهر و آذر با رشد به ترتیب 28 و 12 درصدی نسبت به ماه‌های قبل از آن مواجه بوده که اکثراً در بافت‌های میانی و مناطق 9 تا 12 تهران که در زمره بافت‌های فرسوده هستند، این اتفاق رخ داده است. مشاهدات میدانی نیز از افزایش روند ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده پایتخت خبر می‌دهد.

با این حساب بیشتر متقاضیان خرید اوراق تسهیلات مسکن در معاملات روزهای جاری بازار سرمایه، سازندگانی هستند که قصد استفاده از تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده را با نرخ سودهای نسبتاً پایین‌تر از نرخ سود تسهیلات خرید مسکن، دارند. به خصوص که نرخ سود وام نوسازی بافت فرسوده از محل اوراق، 16 درصد بوده که یک و نیم درصد کمتر از نرخ سود این تسهیلات برای خرید مسکن است.

ایجاد صف خرید تنها 620 نفره برای تسه 9709 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر 97) که در معاملات امروز بیش از 48 هزار برگه از این نماد به فروش رسید و نیز ثبت تنها 235 فقره معامله برای نماد معاملاتی تسه 9708 که بیش از 30 هزار برگه از آن به فروش رسید، می‌تواند شاهدی بر این مدعا باشد.

از همین رو اگرچه در معاملات هفته گذشته و نخستین روز هفته جاری، خرید و فروش اوراق تسهیلات با کاهش هم در قیمت و هم در تعداد مواجه بود، اما در سه روز اخیر، قیمت اوراق تسهیلات مسکن توانست از بازه کمتر از 45 هزار تومان به تدریج رشد کرده و امروز در 6 نماد معاملاتی به 50 هزار تومان برگردد.

همچنین در 3 نماد معاملاتی تسه 9708، تسه 9707 و تسه 9810 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر و آبان 97 و دی امسال) میزان عرضه اوراق بالا 30 هزار برگه و به ترتیب، 30 هزار، 48 هزار و 37 هزار برگه بود. این در حالی است که بازار این اوراق در هفته گذشته شاهد کاهش گسترده خرید از نظر تعداد بود.

متوسط قیمت اوراق تسهیلات مسکن تقریباً در همه نمادهای معاملاتی تسه در روز جاری بین 47 تا 48 هزار تومان ثبت شد. حتی برای سه نماد معاملاتی 9612، 9701 و 9702 که در آستانه حذف از بازار سرمایه به دلیل اتمام تاریخ اعتبار آنها ظرف 3 ماه پیش رو است نیز متوسط قیمت 47 و 48 هزار تومانی در معاملات امروز کشف شد؛ این در حالی است که معمولاً اوراق تسهیلاتی که در آستانه اتمام تاریخ اعتبار هستند، در پایین‌ترین قیمت معاملات این ابزار نوین بازار سرمایه، خرید و فروش می‌شوند.

گفتنی است بر اساس اعلام فرابورس که طی بیانیه‌ای در 25 بهمن ماه منتشر شد، محدودیت ورود سفارش خرید و انجام معامله اوراق گواهی صادره بانک مسکن به میزان حداکثر 280 ورقه برای هر کد معاملاتی در هر جلسه معاملاتی در نظر گرفته شده است.

با توجه به اینکه برای دریافت تسهیلات 240 میلیون تومانی خرید مسکن، ویژه زوجین در تهران به عنوان بالاترین رقم این نوع از تسهیلات مسکن، متقاضیان می‌بایست 480 برگه خریداری کنند، عملاً دو جلسه معاملاتی این روند به طول می‌انجامد.

همچنین با در نظر گرفتن میانگین 48 هزار تومانی برای هر برگه، متقاضیان می‌بایست 23 میلیون و 48 هزار تومان بابت حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن هزینه کنند./ مهر


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

lastnews

جزییات روند پیگیری تسهیلات صندوق بین‌المللی پول

کاهش جهانی مصرف بنزین

ترکیه یارانه کرونایی می دهد

طلای جهانی رو به افزایش گذاشت

شناسایی 1634 بیمار جدید کرونا در کشور

صادرات به ارمنستان با 250 کامیون کالا / انتقال به اربیل فعال شد

جوان گرایی از اولویت های مدیریت بانک دی است

انسداد منطقه یک آزادراه تهران-شمال برای نصب سامانه‌های مدیریت راه

مراجعه بیمه شدگان سلامت بدون نیاز به دفترچه از نیمه اول تیرماه

خرید 20 میلیارد ریال اوراق گواهی نیکوکاری کرونا 2 توسط موسسه ملل

آمادگی روسیه برای کاهش تولید 1.6 میلیون بشکه‌ای نفت

1.6 میلیارد دلار ایران آزاد شد

پرداخت وام یک میلیونی با یارانه اردیبهشت

واردات موبایل از یک ماه پیش متوقف است

رشد شاخص بورس در سومین هفته بهار

مزد 99 بدون جلب نظر نمایندگان کارگری تصویب شد

صندوق بین‌المللی پول میان کشورها تبعیض قائل نشود

تلاش آمریکا برای توقیف وجوه بانک مرکزی ایران در اروپا خنثی شد

آغاز فصل جدید سرمایه‌گذاری در بورس/محدودیت‌وامیدهای سرمایه‌گذاران

حقوق امسال کارگران به اندازه کارمندان بالا برود

75 درصد مشاغل از شنبه مجاز به فعالیت هستند

تکلیف استرداد مالیات بر ارزش افزوده صادرات در اسفند 98 چه شد؟

تعطیلی، آغاز فعالیتها یا راه سوم؟

رشد نرخ رسمی یورو و 27 ارز دیگر

سه برابر شدن کشفیات قاچاق در سال 98

بستر سازی برای رونق صادرات ضامن جهش تولید است

خوش‌بینی مادورو به نتایج مثبت نشست اوپک پلاس

موافقت شورای پول و اعتبار با برنامه‌های بانک مرکزی برای مهار کرونا

شناسایی 2089 مورد جدید کرونا در کشور/133 تن دیگر جان باختند

دارایی‌های بازگشت شده، جهت فروش تحویل بانک‌ها شده است

تمامی مسافران در فرودگاه‌ها تب سنجی می‌شوند

ارتقای رتبه کشور در تجارت فرامرزی/ نقش گمرک در مقابله با کرونا

واریز 3333 میلیارد تومان به حساب بیمه سلامت و وزارت بهداشت

12 درصد از سهام شستا به بورس می‌آید

تورم سال 98 رکورد زد / ثبت تورم 41.2 درصدی برای سال گذشته

یارانه نقدی فردا شب واریز می‌شود

تولید نفت روسیه کاهش یافت/ تولید به 11میلیون و 250هزار بشکه رسید

اقساط وام یک میلیونی یارانه بگیران چقدر است؟

قیمت طلا به بالاترین سطح یک ماهه رسید

رشد 14 هزار واحدی شاخص کل بورس در معاملات امروز

نحوه پرداخت پاداش بازنشستگی کارکنان دولت مشخص شد

سال 99؛ سال رونق مسکن‌سازی است

فرانسه با بدترین سقوط اقتصادی از جنگ جهانی دوم تا کنون روبرو شد

داوجونز 1600 واحد جهش کرد

کرونا کارخانه بوئینگ در کارولینای جنوبی را تعطیل کرد

متاثر شدن 15 درصد تولید ناخالص داخلی از کرونا

بسته 70میلیارد دلاری امارات برای مقابله با کرونا

جلسه دستمزد شورای عالی کار احتمالا چهارشنبه برگزار می‌شود

احتمال افت قیمت نفت به زیر 20 دلار وجود دارد

نخست وزیر انگلیس به «آی سی یو» منتقل شد