چگونه وام جعاله مسکن بگیریم؟ بانک - راه و مسکن

چگونه وام جعاله مسکن بگیریم؟

  بزرگنمایی:


به گزارش اخبار مالی به نقل از مهر، بانک عامل بخش مسکن اعلام کرد: ماه گذشته هیئت مدیره بانک عامل بخش مسکن با موافقت نسبت به یک طرح اعتباری پیشنهاد شده توسط کارشناسان بانک، مصوب کرد تسهیلات جعاله مسکن از این پس به مالکان واحدهای مسکونی مهر نیز تعلق پیدا کند.

تا پیش از این مصوبه، نوعی دو دستگی بین کل واحدهای مسکونی موجود در کشور در حوزه پرداخت تسهیلات جعاله وجود داشت که در قالب آن، مالکان و ساکنان واحدهای مسکونی مهر نمی‌توانستند همچون سایر مالکان خانه‌ها و آپارتمان‌های مسکونی نسبت به درخواست برای دریافت تسهیلات جعاله اقدام کنند.

اما اکنون این تفاوت با مصوبه جدید بانک عامل بخش مسکن از بین رفته است. تسهیلات جعاله یکی از پرمصرف‌ترین محصولات بانک عامل بخش مسکن در سبد تسهیلات است. سقف این تسهیلات 40 میلیون تومان است و با استفاده از اوراق می‌توان آن را دریافت کرد.

بررسی‌ها درباره ویژگی‌ها و مزایای تسهیلات جعاله حکایت از آن دارد که این تسهیلات سه کاربرد برای خانوارها و مالکان واحدهای مسکونی دارد. کاربردهای سه گانه تسهیلات جعاله مسکن شامل «انجام تعمیرات اساسی داخل آپارتمان»، «تکمیل تجهیزات ساختمانی داخل آپارتمان» و همچنین «کمک هزینه به زوج‌ها و افراد متقاضی خرید مسکن» می‌شود.

خانوارها معمولاً برای بازسازی یا همان تعمیرات اساسی داخل آپارتمان خود بعد از گذشت چند سال از عمر ساختمان، سراغ تسهیلات جعاله می‌روند و چون این تسهیلات به شکل تخصصی توسط بانک تخصصی مسکن پرداخت می‌شود در نتیجه تقاضا برای آن همواره در شعب بانک عامل بخش مسکن قابل توجه بوده است. تعمیرات اساسی شامل تعویض کف پوش، تعویض درب و پنجره و … می‌شود.

کاربرد دوم تسهیلات جعاله مسکن به تکمیل تجهیزات داخل آپارتمان بر می‌گردد. این تسهیلات معمولاً همه یا بخش قابل توجهی از هزینه کابینت آشپزخانه کاغذ دیواری یا نقاشی واحد، نصب کولرهای گازی و… و. را پوشش می‌دهد. در سال‌های اخیر نیز با ابتکار عمل بانک عامل بخش مسکن، تسهیلات جعاله در خدمت خریداران خانه قرار گرفته است.

طی این سال‌ها یکی از مخاطبان اصلی تسهیلات جعاله مسکن زوج‌ها و خانه اولی‌هایی بودند که با دریافت این تسهیلات و تجمیع آن با تسهیلات خرید مسکن، قدرت خرید خود را افزایش دادند و در نهایت موفق شدند صاحب مسکن شوند. در تهران با استفاده از اوراق مسکن، یک زوج می‌تواند با تجمیع تسهیلات خرید و تسهیلات جعاله، 140 میلیون تومان تسهیلات برای خرید مسکن دریافت کند.

اکنون اجازه استفاده از تسهیلات جعاله به صاحبان و مالکان واحدهای مسکونی مهر تأثیر مثبت بر رفتار و احساس خانوارهای ساکن در این خانه‌ها دارد. کارشناسان اقتصاد مسکن در تحلیل این موضوع می‌گویند، از آنجا که سری اول واحدهای مسکونی مهر از سال 91 به تدریج افتتاح و تحویل واجدین شرایط شد اکنون در حدود 8 سال از زمان احداث این خانه‌ها می‌گذرد و با توجه به شرایطی که سایر واحدهای مسکونی موجود در شهرها 5 سال پس از ساخت پیدا می‌کنند، در ساختمان‌های مسکونی مهر نیز همین شرایط برقرار است.

کارشناسان بازار مسکن و مشاوران املاک و حتی کارشناسان اقتصادی بانک مرکزی به یک واحد مسکونی بیش از 5 سال ساخت، خانه نوساز اطلاق نمی‌کنند.

در گزارش‌های ماهانه بانک مرکزی درباره تغییر و تحولات بازار مسکن شهر تهران، به آپارتمان‌های حداکثر 5 سال ساخت، خانه نوساز گفته می‌شود. در کشور خانه‌های 10 سال ساخت، جزو املاک میانسال هستند که مالک یا ساکن در آن بعد از یک دهه از سکونت، نیازمند بودجه برای بهسازی و تکمیل تجهیزات ساختمان است.

بنابراین همانطور که در تهران و دیگر شهرهای کشور، مالکان واحدهای مسکونی چند سال پس از سکونت در واحدهای مسکونی، با دریافت تسهیلات جعاله، نسبت به تعمیر، بازسازی و بهسازی واحد مسکونی خود اقدام می‌کنند این حق طبیعی ساکنان مسکن مهر است که از این تسهیلات به نفع تغییر چهره فیزیکی آپارتمان خود برای بهتر کردن شرایط ساختمان بهره ببرند.

سال گذشته 189 هزار فقره تسهیلات جعاله مسکن توسط بانک عامل بخش مسکن به خانوارهای ساکن در شهرهای مختلف پرداخت شد که 16 درصد بیشتر از سال 97 بود. تسهیلات جعاله پرداخت شده در سال 98 حتی از تسهیلات خرید مسکن هم بیشتر بوده است که این نشان می‌دهد در شرایطی که قیمت مسکن جهش پیدا کرده و در همه شهرها با رشد قابل توجه در سال گذشته همراه بوده است، خانوارها تشخیص داده اند به جای تعویض آپارتمان خود، آن را بازسازی و بهسازی کنند.

بنابراین پیش بینی می‌شود پرداخت تسهیلات جعاله به ساکنان واحدهای مسکونی مهر باعث اثرگذاری بر رفتار خانوارهای ساکن در این خانه‌ها شود به گونه‌ای که این افراد با استقبال از این تسهیلات، بدون اینکه فکر فروش واحدهای مسکونی مهر و سرگردان شدن در بازار تورمی معاملات مسکن را داشته باشند، نسبت به بهسازی واحد خود اقدام کنند و برای مدتی بیشتر در این خانه‌ها اقامت کنند.

کد خبر 4938280


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

lastnews

مسکن نخرید ارزان می شود

بورس تا کی صعودی می ماند

‏‎اقدامات پیشگیرانه چادرملو علیه کرونا

شرکت بورس املاک تشکیل شد

صرفه‌جویی یک میلیون و 600 هزار یورویی در صنعت خودروسازی

روز پرنوسان در بورس

قیمت دلار 14 تیرماه 1399 به 20 هزار و 500 تومان رسید

افت دلار

بازار کار آمریکا بهتر شد

تکلیف برگزاری نمایشگاه‌ها در ایام کرونا چه می‌شود؟

از فردا ماسک‌زدن اجباری است

میراث فرهنگی آذربایجان غربی تحت پوشش بیمه آرمان

مانده سپرده‌های بانکی در سال قبل 31 درصد افزایش یافت

توضیحات رئیس‌کل بانک مرکزی در مورد رشد نقدینگی

جزئیات نرخ رسمی 47 ارز

کمک ویژه مالیاتی برای شرکت های تازه وارد به بورس ابلاغ شد

حباب 740 هزار تومانی در بازار سکه

جزئیات ثبت درخواست بیمه‌ بیکاری در 5 استان

رشد سهام آسیا اقیانوسیه با امید به واکسن کرونا

کلینیک سینا اطهر تحت پوشش بیمه آتش سوزی بیمه آسیا قراردارد

بیش از 99 درصد جمعیت شهری به آب شرب سالم دسترسی دارند

سقف سوختگیری کامیون ها 20 درصد افزایش یافت

نرخ رسمی یورو افزایش یافت

2 مرکز غیرمجاز استخراج ارز دیجیتال جمع‌آوری شد

علت افزایش قیمت مسکن از زبان وزیر راه و شهر سازی

بیژن زنگنه از سال 85 بازنشسته است

ایجاد شبکه‌ای از فعالان اقتصادی شناسنامه‌دار در گمرک

بانک ها باید به وثیغه نقدی سود بدهند

قیمت سکه طرح جدید 11 تیرماه 1399 به 9 میلیون و 30 هزارتومان رسید

قیمت دلار 11 تیرماه 1399 به 18 هزار و 950 تومان رسید

عزم جدی توسعه معادن و فلزات در توسعه زیرساختهای انرژی

رونمایی از سامانه احراز هویت سجام در بانک دی

فروش متری مسکن در بورس از هفته آینده

شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی 17.3 درصد رشد کرد

قیمت خودرو روی دور گرانی؛ رشد نرخ ارز تمام رشته ها را پنبه کرد

ورود پتروشیمی بندرامام به بورس کلید خورد

اطلاعیه پرداخت سود سهام شرکت بیمه "ما"

بیمه آسیا پوشش بیمه ای "حامیان سلامت" ارائه می کند

جلسه ارتباط مستقیم تلفنی با مدیران بانک شهر

دنده عقب بورس‌ها در اروپا

افت دلار در معاملات جهانی

قیمت جهانی طلا از 1800 دلار فراتر رفت

برخورد تعذیرات با گران فروشان مرغ

هشتمین یارانه بنزینی امشب در حساب‌هاست

تعداد روزهای عرضه اولیه سهام شرکت‌های بورسی افزایش می‌یابد

صعود بی‌سابقه در بورس

قیمت سکه طرح جدید 10 تیرماه 1399 به 9 میلیون تومان رسید

قیمت دلار 10تیرماه 1399 به 18 هزار و 990 تومان رسید

تعیین تکلیف تجهیزات استخراج رمز ارز موجود در کشور

بانک مرکزی جایگزینی سکه 5 تومانی با اسکناس 5 هزار تومانی را تکذیب کرد